1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
32.1万円/㎡
前年比+4.3%
市川市
40.4万円/㎡
前年比+8.5%
マンションニュー行徳第2
千葉県市川市行徳駅前四丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩6分
1974年築 / 7階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
2,368万円
41.8万円/㎡
1,119
1,952
2,784
3,617
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,952万円〜2,784万円
34.4万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月25日
マンションニュー行徳第2
2,140万円（37.7万円/㎡）/ 5階 / 56.7㎡ / 0LDK+S+ウォークインクローゼット
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 2,140万円 | 37.7万円 | 5階 | 56.7㎡ | 0LDK+S+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2025/08/15 | 2,380万円 | 42.0万円 | 5階 | 56.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/06 | 1,580万円 | 27.9万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/09/24 | 1,580万円 | 33.0万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | マンションニュー行徳第2 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅6分 | 2,140万円 | 37.7万円 | 56.7㎡ | 0LDK+S+ウォークインクローゼット | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 87戸 | RC |
| 2024/12/12 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,790万円 | 32.4万円 | 55.17㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2023/12/23 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,750万円 | 39.4万円 | 69.84㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/08 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,899万円 | 46.4万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/02 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,690万円 | 28.7万円 | 58.79㎡ | 3DK+S | 5階 / 10階建 | 北東 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/17 | 市川コーポラス 市川市菅野一丁目 | 京成八幡駅10分 | 1,690万円 | 33.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/13 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 1,680万円 | 32.8万円 | 51.15㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/10 | 市川ニューハイツ 市川市八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 2,698万円 | 38.2万円 | 70.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/07 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 2,730万円 | 40.9万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1975年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.3%上昇、市川市では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は市川市の平均と比較して6.7%割安です。